построчные индексы к фер
Индексы Минстроя РФ на 1 квартал 2021 года к ФЕР/ ТЕР
Индексы Минстроя
Индексы на 1 квартал 2021 года Минстроя РФ содержатся в 10 письмах:
Указанные Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. №326/пр, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за IV квартал 2020 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
В Приложении №2 представлены индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ.
В Письме Минстроя России от 30.01.2021 №3290-ИФ/09 опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для г.Саров (Нижегородская область).
В Приложении №2 представлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства для Рязанской области.
В Приложении №3 представлены Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на объектах магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов (линейная часть, резервуарные парки) и сооружений, участвующих в технологическом процессе транспорта нефти и нефтепродуктов (площадочные объекты).
Письмом Минстроя России от 12.02.2021 №5363-ИФ/09 добавлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
Республика Марий Эл
В Приложении №2 представлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
В Письме Минстроя РФ от 24.02.2021 №6799-ИФ/09 представлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
Разбираем индексы к ФЕР и ТЕР Стройинформресурс
Среди всего многообразия баз и индексов сложно не потеряться. А сколько новых вариантов расчета существует, стоит лишь сменить индексы!
Индексы к ФЕР для Москвы
Для Москвы существует несколько вариантов расчета сметы с использованием всего лишь одной базы ФЕР. На данный момент выпускается 3 варианта индексов, подходящих для расчета:
Всем уже хорошо известные индексы Минстроя, которые выпускается ежеквартально. Используем индексы для формирования начальной цены контракта, но не можем применять для взаиморасчетов в дальнейшем. Индексы выпускаются к СМР для всех областей. Также некоторые разработчики сметных программ стали вносить их. Например, «Гранд-Смета» – для всех областей (бесплатно) или «Турбосметчик», который вносит эти индексы только для РЖД (да-да! Теперь и РЖД использует эти индексы. Более подробно можно прочитать тут). Скачать и использовать их можно бесплатно.
Индексы постатейные, порасценочные. Выпускаются организацией «НАСИ». Используются для взаиморасчетов между организациями, а так же для формирования начальной цены контракта (Внимание! Все это обговаривается в договоре!). Именно эти индексы чаще всего заказывают клиенты всех сметных программ (так называемые «индексы к ФЕР»). Цена обычно 1 500 руб. за 1 выпуск. Правда этих индексов не найти в «Гранд-смете» (политика). Потому как предлагается использовать следующие.
Теперь сравним индексы по заработной плате:
В этом случае сравнение будет уже только между 2 индексами, т.к. индексы Минстроя не содержат индекса к заработной плате.
Индексы «Стройинформресурса» за март 2017 к ОЗП составил 25,57 (ред 2017 года).
Индексы «НАСИ» за март 2017 к ОЗП составил – к базе ФЕР ред 2014 с доп 3 – 24,58
Оба типа индексов разработаны к базе ФЕР 2014 года с доп 3.
Но также индексы «Стройинформресурса» уже 2 месяца выпускатся к базе ред 2017 года, чего не скажешь о индексах «НАСИ».
Таким образом заработная плата будет больше при использовании индексов к ФЕР «Стройинформресурса».
А в связи с тем, что индексы Минстроя у нас применяются к СМР, то стоимость расчета, с его учетом будет самая низкая. На то она и начальная цена контракта. Но выбирая между уже индексами «НАСИ» и Стройинформресурс, Вы должны руководствоваться не только своим желанием, но так же и договором в котором прописаны условия.
Давайте теперь посмотрим стоимость одной и той же сметы рассчитаной с помощь индексов Стройинформресурс и индексами выпускаемые «НАСИ».
Стоимость сметы с учетом индексов «НАСИ» – 92 734 руб.
Стоимость сметы с учетом индексов «Стройинформресурса» – 93 515 руб
Как мы видим стоимость смет будет отличаться в пользу индексов – «Стройинформресурса». И чаще всего они действительно «выгоднее».
Чтоб не запутаться во всем многообразии индексов можно обратиться к нам. Мы подскажем по имеющейся смете какая нормативная база использована и какие индексы применены к ней.
Индексы к ТЕР
Возьмём для примера и сравнения Ярославскую область.
Что касается сметы для областей, например для Ярославской области,. То мы с вами можем предложить уже больше вариантов расчета смет:
База ФЕР + Индексы Минстроя для области (бесплатно).
База ФЕР + индексы «Стройинформресурса» для области (1700 руб.).
База ФЕР + индексы «НАСИ» с поправочным коэффициентом для нашей области.
Какие индексы лучше применять? Решать Вам. Например, для Ярославской области корректно будет использовать последний приведенный расчет с территориальной базой и индексами к ней. Но и другие варианты имеют право на жизнь по согласованию с заказчиком. Тем более, что «выгоднее» бывают и другие 😉
Индексы Минстроя также популярны и для Ярославской области. Напоминаю, что расчет с этими индексами актуален, только для формирования начальной цены контракта и уже не походит, для расчетов между заказчиком и подрядчиком!
Что касается расчетов смет с учетом индекса «Стройинформресурса» или «НАСИ», то тут должно быть четкое согласование применения данных индексов, хоть заработная плата и будет выше в случае их применения.
При расчете сметы с помощью индексов «НАСИ» мы используем поправочные коэффициенты для Ярославской области из технической части индексов.
НО! Индексы НАСИ очень мало распространены в регионах, практически не встречаются, а некоторыми разработчиками (как «Гранд-смета») еще и не поддерживаются по этой же причине.
При расчете сметы в базе ФЕР с индексами «Стройинформресурса» для Ярославской области мы получим 843 711,80 рублей.
Смета в базе ТЕР Ярославской области с индексами Яргосэкспертизы. – 769 220,76 рублей. Также напоминаем, что для расчета в базе ТЕР не существует индексов к СМР, а только к ПЗ.
Как оказалось для отдельно взятой сметы расчет с индексами ФЕР «Стройинформресурс», оказался самым выгодным. Чаще всего так и бывает. Кстати, есть большая вероятность что после выхода ФЕР-2017 база ТЕР-Ярославль не то, что в новой редакции не выйдет, но и нынешнюю скоро отменят.
Для расчета смет вы можете использовать любой из перечисленных вариантов, предварительно согласовав его с заказчиком. Естественно, мы догадываемся, что некоторые сметчики будут искать какие индексы применить в том или ином случае выгоднее. Готовы помочь с ответом на эти вопросы 😉 Чтобы не запутаться во всем многообразии индексов и баз, вы можете обратиться к нам за консультацией.
Автор: Илона Сягутдинова. компания «Галактика ИТ».
Индексы Минстроя РФ на 2 квартал 2021 года к ФЕР/ ТЕР
Индексы Минстроя
Индексы на 2 квартал 2021года содержатся в нескольких письмах Минстроя России:
Следующие письма будут публиковаться здесь же по мере их выхода.
Указанные Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. №326/пр, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за I квартал 2021 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
В Письме Минстроя России от 04.05.2021 №18410-ИФ/09 опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
В Приложении №3 опубликованы индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ.
В письме от 14.05.2021 №19563-ИФ/09 представлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
В Приложении №2 представлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
Письмом Минстроя РФ от 21.05.2021 №20800-ИФ/09 добавлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
В Приложении №2 представлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
В Приложении №3 опубликованы индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат.
В Приложении №4 представлены индексы изменения сметной стоимости оборудования.
В Приложении №5 для ряда регионов опубликованы индексы изменения сметной стоимости СМР по объектам строительства «Автомобильные дороги» и «Искусственные дорожные сооружения».
В Приложении №6 для ряда регионов опубликованы индексы изменения сметной стоимости СМР на объектах магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов и сооружений, участвующих в технологическом процессе транспорта нефти и нефтепродуктов.
В письме Минстроя России от 29.05.2021 №22127-ИФ/09 представлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
В письме Минстроя России от 29.05.2021 №22127-ИФ/09 представлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
В Письме Минстроя России от от 03.06.2021 №23038-ИФ/09 опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
В Приложении №2 письма Минстроя России от от 03.06.2021 №23038-ИФ/09 представлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
В Приложении №3 письма Минстроя России от от 03.06.2021 №23038-ИФ/09 представлены индексы изменения сметной стоимости СМР по объектам строительства «Автомобильные дороги» и «Искусственные дорожные сооружения» для следующих регионов:
В Приложении № 4 письма Минстроя России от от 03.06.2021 №23038-ИФ/09 представлены индексы по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии (градирня, насосная станция, здание реактора, пусконаладочные работы), к ФЕР для следующих регионов:
В Приложении № 5 письма Минстроя России от от 03.06.2021 №23038-ИФ/09 представлены индексы строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам использования атомной энергии (градирня, насосная станция, здание реактора, пусконаладочные работы) к ФЕР для следующих субъектов:
В письме Минстроя России от 14.06.2021 №24532-ИФ/09 представлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
В Приложении №2 представлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
В Приложении №3 опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы (ОСНБЖ-2001).
В письме Минстроя РФ от 19.06.2021 №25360-ИФ/09 опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
В Приложении №2 добавлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
В Приложении №3 представлены индексы изменения сметной стоимости СМР по объектам строительства «Автомобильные дороги» и «Искусственные дорожные сооружения» для Иркутской области (1-6 зоны).
Письмом Минстроя РФ от 28.06.2021 №26585-ИФ/09 добавлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
В Приложении №2 добавлены индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
В Письме Минстроя РФ от 02.07.2021 №27603-ИФ/09 добавлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства для следующих регионов:
Для ряда регионов добавлены индексы СМР на Электрификацию железных дорог и Железные дороги.
В Приложении №2 опубликованы индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат для следующих регионов:
В Приложении №3 для ряда регионов добавлены индексы изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства – высоковольтных линий электропередачи.
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к данным письмам, будут сообщены дополнительно.
Какие есть индексы для ФЕР и ТЕР и чем можно пользоваться?
Индексы изменения сметной стоимости для ФЕР ТЕР. Авторский материал компании «Галактика ИТ». Подробно рассказываем…
Система индексов (коэффициентов) пересчета (изменения) сметной стоимости строительства является важнейшим инструментом ценообразования в строительстве в современных условиях.
Индексы применяются для определения стоимости строительства в текущих (или прогнозных) ценах и для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями.
Основное назначение индексов (коэффициентов) — учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню.
Применяемые на данный момент индексы:
Индексы Минстроя РФ
Данные индексы выходят ежеквартально и применяются к итогу сметного расчета. Только эти индексы внесены в Федеральный Реестр сметных нормативов. Оформляйте и заказывайте индексы у нас — для любой сметной программы.
Индексы разрабатываются к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. № 326/пр, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за прошедший квартал с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
Письма об утверждении индексов на сайте Минстроя РФ
На сегодняшний день на II квартал 2020 года выпущено 5 писем:
В мае этого года были выпущены постатейные индексы для Республики Крым (письмо №17329-ИФ/09 от 07.05.2020г.), но при этом индексы к СМР для этого региона в письме отсутствуют.
Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства утверждена приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. № 326/пр.
Согласно п. 52 Методики расчет индексов по видам объектов осуществляется с применением одного из методов:
Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ)
Если финансирование строительства осуществляется частично или полностью за счет межбюджетных трансфертов из федерального бюджета субъектам Российской Федерации, то при определении сметной стоимости и расчетах за выполненные работы необходимо применять
Федеральные единичные расценки (ФЕР) в редакции 2020г.
и
ежеквартальные индексы Минстроя России.
Индексы ООО «Стройинформресурс»
Уже более 15 лет ООО «Стройинформресурс» занимается мониторингом цен на строительную продукцию, выпускает «Каталог текущих цен в строительстве» и расчетные индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, позволяющие оценить текущую рыночную стоимость строительства. Сайт ООО «Стройинформресурс». Отметим, что все эти индексы есть у каждого разработчика сметной программы. По цене 2000 руб. за 1 выпуск. Приобретайте оперативно и с разъяснениями по применению у нас. Все расскажем и покажем.
В качестве примера — индексы для Московской области
Индексы НО «Национальная ассоциация стоимостного инжиниринга»
Каталоги и индексы разрабатываются с 2009 года партнерами Некоммерческой организации «Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга» (НО «НАСИ», г. Москва,) утверждены Некоммерческой организацией «Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга» для применения с электронными базами данных сметных нормативов в составе сметных программ.
С 1 января 2021 г. индексы к ФЕР-2001 (или ССЦ) редакции 2017 (2020 года) для московского региона реализуются по цене 4000 рублей (единовременно) или за 8000 рублей (подписка на 2021 год). Реализация индексов и ССЦ по регионам производится по аналогичным принципам
Каталоги текущих сметных цен и индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых на территории РФ к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001/ТЕР-2001 (в редакциях 2014, 2017, 2020 г.) на соответствующий квартал предназначены по решению Заказчика (инвестора) для расчетов за выполненные работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в пределах твердой договорной цены государственных и муниципальных контрактов, и для составления сметных расчетов и для расчетов за выполненные работы при строительстве объектов, финансируемых за счет внебюджетных источников.
Каталоги текущих сметных цен и индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ разработаны по всей номенклатуре Федеральных и Территориальных единичных расценок ФЕР-2001/ТЕР-2001 (соответствующих редакций), с учетом изменений и дополнений, вступивших в силу на начало квартала, а именно: для единичных расценок на строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования, расценок на капитальный ремонт оборудования, пусконаладочные работы, средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Общие (усредненные) индексы на погрузо-разгрузочные работы и перевозку грузов автомобильным транспортом приведены в технической части.
Выдержка из технической части
Индексы ООО «Стройинформиздат»
ООО «Стройинформиздат» публикует индексы к статьям затрат. Данные индексы ежеквартально публикуются в Вестнике ценообразования и сметного нормирования, издаваемого ООО «Стройинформиздат» по материалам и информации Минстроя России.
Последние индексы опубликованы в № 9 2020 года — за 2 квартал 2020 года.
В № 3 2020 опубликованы индексы за 4 квартал 2019 года.
Последний на ноябрь 2020 года номер «Вестника ценообразования и сметного нормирования» — № 10 2020 года.
Справочно: № 11 выйдет в начале декабря 2020, №12 — в конце декабря 2020.
Цена за 1 номер — 2000 рублей. Приобретается минимум три номера!
В выпуске 3 (228) за 2020 год опубликованы индексы за 4 квартал 2019 года
Индексы пересчёта в текущий уровень цен базисной стоимости строительства, капитального ремонта, реконструкции определённой по сборникам ФЕР-2001, для объектов, строящихся в Московском регионе (Москва и Московская область) с использованием средств федерального бюджета, (далее индексы) разработаны по всем федеральным единичным расценкам сборников, входящих в федеральный реестр сметных нормативов.
Сборник средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве в текущем уровне цен (в шести частях) ССЦ.81-77-(месяц), для Московского региона содержит средние цены на основные строительные ресурсы, применяемые в строительстве в Московском регионе, по состоянию на каждый месяц года (далее — Сборник).
Сборник предназначен для общеэкономических расчетов, подготовки тендерной документации, укрупненных расчетов стоимости строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета и внебюджетных источников финансирования. Данные, приведенные в Сборнике, могут применяться инвесторами, заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
На территории Московского региона, по согласованию между заказчиком и подрядной организацией, данные Сборника могут быть использованы при расчетах за выполненные работы по объектам строительства, ремонта и реконструкции, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета.
После выставления счета необходимо будет ждать отправку вам бумажного(!) номера журнала из издательства. Это займет 7-10 дней. К сожалению, это всегда не быстро, если подписка не оформлена заранее. Очень сложная система.
Предлагаем оформить подписку у нас. Подробности – здесь.
Индексы МООСРСО «Союз инженеров-сметчиков»
Предлагаем оформить подписку у нас. Подробности – здесь.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются: к сметной стоимости на 01.01.2000 г., определенной по новым Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001) и Территориальным единичным расценкам регионов России (ТЕР-2001, ТЕРр-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРп-2001).
Региональные индексы
На территории субъектов федерации индексы цен корректируются уполномоченными органами ценообразования в строительстве.
Стоимость индексов в формате сметных программных комплексов
Стоимость индексов для базы ТСН-2001
(на примере ПК «Гранд-смета»)
Индексы ГАУ «Мосгосэкспертиза»:
Стоимость индексов для ТЕР Московской области
(на примере ПК «Гранд-смета»)
Индексы ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»:
Коэффициенты и каталоги, рассчитанные ООО «Стройинформресурс», НО «НАСИ», ООО «Стройинформиздат», МООСРСО «Союз инженеров-сметчиков», а также региональные индексы могут применяться без ограничений для объектов внебюджетного финансирования, их применение должно быть обязательно согласовано с заказчиком.
Начиная с III квартала 2019 года при определении стоимости строительства и финансировании с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, в том числе бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, должны применяться только ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости строительства Минстроя России к федеральным и территориальным единичным расценкам.
Разработка и введение индексов изменения сметной стоимости строительства органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для объектов, финансируемых за счет региональных (муниципальных) бюджетов к территориальным единичным расценкам, действующим законодательством и нормативно-правовыми актами федеральных органов исполнительной власти НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.
Для примера возьмем Московскую область и сравним индексы из разных источников:
Индексация смет в Москве
Закон о статусе столицы Российской Федерации устанавливает особенности ценообразования и сметного нормирования, в том числе определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы.
Конъюнктурный анализ цен
Наши специалисты готовы в короткий срок сформировать конъюнктурный анализ цен на материалы и оборудование с предоставлением комплектов прайс-листов или коммерческих предложений и/или мониторинг цен строительных ресурсов.
Результат предоставляется в табличном виде в цифровом формате (pdf, word, excel) по форме ФАУ «Главгосэкспертиза» с анализом от 3-х поставщиков материалов.
Если у вас еще остались вопросы по материалу, применению индексов, по базам ФЕР, ТЕР и их приобретению, мы с радостью ответим на все ваши вопросы. Для этого вам необходимо связаться с нами по одному из следующих телефонов:
+7 (495) 133-62-42;
8-800-100-72-82;
(4852) 60-73-75.
Автор: Сидорова Марина. Компания «Галактика ИТ».