какие документы нужны для вскрытия квартиры
Акт вскрытия помещения
Акт вскрытия помещения – необходимый документ в тех случаях, когда помещение вскрывается лицами, не являющимися его собственниками или законными арендаторами.
Для чего нужен документ, его значение
Значение акта о вскрытии помещения довольно значимо: он удостоверяет не только сам факт того, что помещение было вскрыто, но и дает указание на причину, а также фиксирует сведения о присутствовавших на этом мероприятии лицах.
В дальнейшем, в случае, если владелец помещения или арендатор начнет высказывать претензии, и дело дойдет до суда, именно этот документ окажется востребованным и поможет установить, на чьей стороне правда.
По каким причинам может проводиться вскрытие помещения
Взламывать дверь в отсутствие владельцев без причин, конечно, никто не будет. Для этого должны быть веские основания. В качестве таковых может выступать срабатывание защитных систем — охранной или пожарной, локальные аварии внутренних коммуникаций, стихийные бедствия, серьезные задолженности по оплате аренды и иные долги т.д. Кроме того, иногда вскрытия производятся для задержания особо опасных преступников, забаррикадировавшихся в помещении или для устранения последствий несчастного случая.
Порядок вскрытия помещения
Предварительно необходимо заранее оповестить о намечающейся процедуре собственника или арендатора квадратных метров или хотя бы попытаться это сделать. Если это невозможно (например, владелец не берет трубку телефона, не отзывается на письменные уведомления), или попасть в помещение нужно экстренно, необходимо пригласить свидетелей, которые будут присутствовать при вскрытии.
В качестве свидетелей могут выступать любые лица, достигшие совершеннолетия, находящиеся в здравом уме и не имеющие непогашенных судимостей.
Также для вскрытия (если речь идет о жилом помещении) нужно пригласить работника управляющей компании и участкового, как представителя охраны правопорядка.
Если вскрытие было запланировано заранее, то для его проведения назначается специальная комиссия.
После того, как вскрытие будет проведено, а причина его устранена, обязательно составляется акт об этом, а двери и окна опечатываются. Если проводилась установка временных запирающих конструкций, ключи от них передаются в управляющую компанию.
В дальнейшем следует по возможности обеспечить сохранность имущества, находящегося в помещения, вплоть до появления его владельцев.
Кто должен компенсировать ущерб
После проведенного вскрытия, собственники помещений нередко задаются вопросом: за чей счет восстанавливать, менять двери и замки. Закон однозначно говорит о том, что если ситуация, приведшая к необходимости вскрытия помещения, могла нести угрозу жизни, здоровью или имуществу других людей, все ремонтные работы должны производиться за счет владельца квадратных метров. При этом он может обратиться в суд за возмещением понесенных убытков, но практика такова, что получить его будет крайне затруднительно.
Более того, иногда управляющие компании, установившие временные запоры, взыскивают затраченные средства с собственников помещения, и это является вполне правомерным явлением.
Как оформить акт вскрытия помещения
Обычно акт вскрытия помещения пишется в произвольной форме, поскольку его унифицированного образца нет (и даже если бы он был, не всегда было бы возможным его использовать).
Однако, структура и содержание акта должны соответствовать некоторым правилам и нормам, принятым в такого рода документации. В частности в нем должны быть стандартные реквизиты (название, номер, дата документа), основной блок и заключение, т.е. подписи.
Следует отметить, что в государственных учреждениях, работники которых уполномочены в ряде случаев производить несанкционированное собственниками вторжение в помещение, существуют шаблоны актов вскрытия, которые обязательны к применению (например, такие есть в полиции, службе судебных приставов, МЧС и других ведомствах).
По оформлению нужно отметить, что акт обычно пишется от руки, поскольку составляется непосредственно на месте данной процедуры.
Для документа подойдет лист бумаги любого удобного формата, главное, чтобы он был подписан всеми лицами, производящими вскрытие, в том числе свидетелями.
Количество экземпляров акта находится в прямой зависимости от того, сколько человек присутствовало при вскрытии помещения – у каждого из них должна быть своя копия, заверенная надлежащим образом.
Образец акта вскрытия помещения
Если вам понадобилось составить акт вскрытия помещения, которые вы раньше не делали, прочитайте приведенные выше рекомендации и посмотрите образец — с их помощью у вас без труда получится написать этот документ.
В самом начале нужно:
Затем идет основной раздел:
Вправе ли УК требовать доступа в квартиру для осмотра на предмет перепланировки, ремонта общедомового оборудования со вскрытием полов и стен?
 |
| monkeybusiness / Depositphotos.com |
Собственники и наниматели квартир в МКД обязаны впускать внутрь:
При этом впускать УК нужно в любом случае (но количество «неаварийных» визитов можно ограничить до 1 раза в 3 месяца). А вот отказаться впускать бригаду капремонта можно, оформив акт о невозможности замены/ремонта внутридомовой инженерной системы в связи с отказом в доступе. Конечно, если собственник квартиры убежден, что внутридомовые инженерные системы под его полом в полном порядке и не требуют замены или ремонта. Акт подписывают собственник, УК, заказчик капремонта и подрядчик. После чего заказчик капремонта идет в суд – за получением доступа в квартиру, а сам капремонт продолжается. Только вот если за это время –из-за недопуска ремонтников – кому-то из соседей будет причинен ущерб, то оплачивать его будет тот, кто не впускал ремонтников.
Подробнее о деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами – в материале в «Энциклопедии решений» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Напомним, что Правила технической эксплуатации жилфонда (далее –Правила), утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, требуют от собственников квартир обеспечения круглосуточного доступа к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через квартиру (п. 3.4.5 Правил).
Что же касается допуска УК в квартиру с целью осмотреть внутриквартирное оборудование и саму квартиру – на предмет возможных перепланировок, то соответствующая обязанность собственника впускать УК в квартиру обосновывается так:
Довольно часто случается так, что владельцы квартир забывают ключи внутри или на рабочем месте.
Хорошо, если имеется запасной комплект у друзей или родителей, живущих в том же городе, однако, чаще всего о подобных моментах никто заранее не заботится.
Обращаясь в службу по вскрытию замков и, соответственно, квартир, необходимо знать, какие документы должны быть на руках у заказчика услуги.
Список необходимых документов
Существует ряд документов, наличие которых является подтверждающим фактом при заказе услуги вскрытия замка. Мастеру, приехавшему по вызову, достаточно предоставить один из них.
К подобным документам относятся:
Мастера обязательно потребуют один из документов, чтобы ознакомиться с ним и удостовериться, что заказчик имеет право проникать в жилое помещение подобным способом.
Важно! Обращаться к специалистам для реализации подобной услуги можно в любое время суток, заявки будут обработаны, как можно скорее, а выезд специалиста не займет больше получаса.
Для того чтобы предотвратить возникновение подобных ситуаций, достаточно носить запасной комплект ключей с собой на работу и любое другое мероприятие. Кроме того, можно установить напоминание взять с собой ключи или проверять их наличие в кармане, сумке перед каждым выходом из дома.
Специалисты работают быстро и качественно, однако, нужно быть готовым к тому, что, возможно, после вскрытия замка его придется заменить.
Какие документы нужны для вскрытия дверей в Москве?
Нечаянно закрылась дверь квартиры или дома? Заблокировалась автомобильная дверца? Застрял или сломался ключ? В подобных ситуациях прибегают к экстренному вскрытию. Услугу ежедневно заказывают жители и гости Москвы, владельцы транспортных средств.
Когда нужно вызывать профессиональных мастеров
Наконец, ключи могут потеряться, их могут украсть. Кроме того, срочному вскрытию подвергают двери помещений или автомобилей, если внутри остались маленькие дети или домашние питомцы: чаще всего они и становятся причиной экстренной ситуации, не осознавая этого.
Однако не стоит паниковать. Вскрытие дверей в Москве не займёт много времени, если делом займутся профессионалы. Но следует помнить, что аварийный взлом проводят лишь при наличии у заказчика документов. Это бумаги, которые подтвердят, что он действительно имеет правомочный доступ к двери и ко всему, что за ней.
Как подтвердить право собственности на вскрываемое имущество
Чтобы сотрудники компании убедились, что заказчик имеет право заказывать вскрытие двери помещения, необходимы документы, которые подтвердят право собственности или распоряжения на недвижимость.
В качестве таких документов могут выступать:
Если документы находятся внутри машины, то после открытия дверных замков бумаги также потребуется предъявить сотрудникам компании. В противном случае на место вызывают сотрудников полиции.
Воспользоваться услугой вскрытия дверных замков, повреждённых или заблокированных дверей можно в любое время. Мастера компании прибудут по любому адресу в Москве, окажут услугу быстро и аккуратно.
Вскрытие дверей в Москве мастерами компании ”Замок Про”: какие нужны документы
Отсутствие возможности попасть в помещение по причине заблокированной двери выступает частой проблемой. Зачастую она требует экстренного вскрытия квартиры, например, если в ней находится ребенок. Можно попробовать взломать замок самостоятельно, но это значительно затянет разрешение ситуации и может ее только усугубить. Рекомендуется предоставить вскрытие дверей профессионалам, применяющим передовые технологии и современное оборудование.
Когда вызывать мастера?
Целесообразно осуществить вызов специалиста, если:
Для профессионала вскрытие входной двери не представляет сложностей. Специалист приедет максимально быстро, справится с блокировкой любого запорного механизма, отремонтирует или произведет замену замка на новый.
Стоит ли самостоятельно решать проблему и чем это грозит?
При отсутствии опыта и квалификации осуществлять вскрытие дверных замков не рекомендуется.
Неправильные и неточные действия не только не устранят проблему, но и могут ухудшить положение: нанести вред запорной конструкции или дверному полотну. В результате исправление ситуации потребует весомых денежных вложений. Например, для замены входной металлической конструкции.
Способ самостоятельного вскрытия сувальдного замка
При решении вскрыть входную дверь самому важно действовать аккуратно и точно:
У людей без опыта этот трудоемкий способ практически всегда заканчивается неудачей. При этом высок риск повреждения внутренних составляющих механизма — замок при любом исходе нуждается в ремонте.
Что делать, если сломался ключ?
Вскрытие замка, если в нем остался обломок ключа, направлено на его удаление из личинки. В скважину вводят несколько капель машинного масла. Через полчаса пробуют извлечь обломок пинцетом или плоскогубцами.
Метод эффективен только в случае, если из скважины видна достаточная часть ключа, и он еще не провернулся. В иных ситуациях способ только усугубит положение.
Какие нужны документы для вскрытия дверей в квартиру?
Для аварийного вскрытия замка мастеру требуется предъявить один из документов:
Если документации заперта в недоступном помещении, ее предъявляют после предоставления услуг по его вскрытию. При отсутствии вышеназванных бумаг взлом осуществляют в присутствии полицейских.
Обращение к профессионалам — быстрое решение проблемы
Современный колл-центр компании «Замок Про» работает в экстренном режиме, круглосуточно принимая заявки от пострадавших. 70 мастеров сосредоточены в разных районах Москвы, что позволяет им быстро приехать на место происшествия и решить проблему в считанные минуты: отремонтировать или заменить неисправное оборудование, фурнитуру. Для организаций допустимы любые варианты оплаты.
Обращение к профессионалам сэкономит ваше время и убережет от рисков и дополнительных затрат, возникающих при некомпетентном подходе к вскрытию замков.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _