фасад домов на рублевке

Особняки на Рублевке: технологии строительства, тренды и фото готовых решений

Рублевка – территория к западу от Москвы, застроенная фешенебельными коттеджами и резиденциями высших должностных лиц Российской Федерации. Здесь мечтает жить каждый, но позволить себе такое удовольствие могут лишь избранные. Читатель, который имеет возможность и денежные средства для того, чтобы купить здесь участок просто обязан знать то, как построить современный и привлекательный особняк, способный вызвать восторг и зависть у окружающей элиты.

В случае если выбор проекта коттеджа является приоритетной задачей, то эта статья окажется полезной, ведь с ее помощью можно не только узнать требования к проекту особняка, но и определить технологию для его строительства, просмотреть примеры готовых построек не только на территории России, но и во всем мире, выбрав оптимальный вариант.

Современная пригородная территория имеет развитую инфраструктуру, что позволяет возвести дом за пределами города, оснащенный всеми удобствами современного мира и инновационных технологий. Став обладателем участка на Рублевке больше не нужно вдыхать грязный воздух мегаполиса, ведь за окном всегда поют птицы. Звучит как мечта? Возможно, но именно в этой мечте можно оказаться, выбрав проект особняка, радующего на протяжении всего срока службы.

Основные требования к проекту особняка

Как показывает практика, большинство людей, не имеющих загородный дом, имеют о нем лишь смутное представление в виде мечты. Если же наступил тот момент, когда нужно заняться выбором проекта будущей постройки, то подойти к этому нужно с максимальной серьезностью и ответственностью. В первую очередь необходимо представить будущий особняк, определить все то, что должно находиться на его территории. Количество комнат и этажей, число жильцов и санузлов – вот основа для создания проекта особняка на Рублевке, благодаря которой можно определить конечный проект.

Правильно расставив цели и приоритеты, определив минимальные требования можно уберечь себя от чрезмерных затрат времени и денег. В первую очередь важно определить функциональную задачу особняка: будет он использоваться для отдыха или постоянного проживания, сколько жильцов здесь будет находиться, и предназначен ли он для встречи гостей. Это влияет не только на число и расположение комнат, но и общую площадь постройки.

Если жилье не должно быть слишком большим, то достаточно коттеджа – здания с одним или полутора этажами, где второй этаж будет представлен в виде мансарды, стенами которой служат скаты крыши. Загородный коттедж для небольшой семьи строится быстро и служит частью природного пейзажа, особую роль нужно уделить приусадебному участку, дополняющему экстерьер особняка.

Этажность коттеджа на Рублевке

Следующий немаловажный шаг при выборе проекта будущего особняка – определение количества этажей. Если на строительство отводится небольшая площадь, то есть смысл задуматься об устройстве второго или третьего этажа. Какие достоинства и недостатки у такого решения?

Что касается положительных моментов, то в первую очередь нужно отметить экономию земельного участка под застройку, благодаря чему можно создать шикарную приусадебную территорию. Еще одно достоинство многоэтажного особняка – меньшая площадь перекрытий здания, а также небольшой периметр строительной площадки, что сказывается на обустройстве фундамента.

Что касается недостатков особняка в 2-3 этажа, то они следующие:

Технологии строительства особняка

Постоянное развитие промышленности способствует прогрессу технологий в строительной сфере. Благодаря этому будущий владелец особняка не ограничен в выборе и может выбрать любой строительный материал, используемый для возведения дома, а также технологию его применения.

Кирпич

Кирпичный дом – это нестареющая классика в строительстве загородных домов и коттеджей. Конечно же, технология строительства не отличается оригинальностью или сложностью, но кирпич – это прочный и долговечный материал, обладающий прекрасными огнеупорными свойствами. Особняк из кирпича – это жилья на десятки лет, а то и столетия, благодаря чему он может превратиться в родовое гнездо.

Однако такая постройка имеет и недостатки, а именно:

Пенобетон

Альтернативное решение, что пользуется спросом – пенобетон. Здания из пеноблоков строятся легко и быстро, так как строительный материал имеет ровную поверхность и большие размеры. Пористый материал удобный в транспортировке и обработке, через него легко прокладываются коммуникации. Кроме того, материал имеет хорошие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, а недостаток всего один – прочность (он более хрупок, в сравнении с кирпичом).

Древесина

Дерево – экологически чистый и безопасный строительный материал, который благоприятно воздействует на здоровье и самочувствие домочадцев. В качестве строительных элементов используют бревно и брус. Что касается положительных моментов, то древесина обладает высокими звукоизоляционными и теплоизоляционными показателями, стоит недорого и удобна при транспортировке и монтаже. Недостаток всего один – дерево это материал, который нуждается в постоянной обработке антисептиками, защищающими его от гниения, огня и вредителей.

Монолитные особняки и каркасные конструкции

Монолитные дома – сложные с технологической точки зрения сооружения, для возведения которых необходимо применение сложных механизмов и специальной техники. Однако в последние годы технология их возведения изменилась, теперь в продаже есть несъемные опалубки, упрощающие отлив монолита и повышающие изолирующие свойства стен. Альтернативное решение – дома, возведенные по каркасной технологии. Их главное преимущество – это простота и высокая скорость возведения, что касается недостатка, то подобные особняки имеют низкую прочность и подходят лишь для временного или сезонного проживания.

Источник

Самые роскошные дома на Рублевке

На Рублёвке сложно выбрать лучший дом. Преимущественно все они — шикарные, роскошные, баснословно дорогие, созданные руками лучших архитекторов, строителей, дизайнеров. Живут здесь сплошь бизнесмены, политики и знаменитости. Взглянем на одни из самых красивых домов на Рублёвке, фото которых представлены ниже.

На Рублёвке сложно выбрать лучший дом

Дом в поселке Сосны-1

Этот двухэтажный дом уже несколько лет дожидается своего покупателя, но желающих стать хозяином особняка за 5 миллионов долларов, очевидно, немного. Это притом, что нынешний владелец почти вдвое снизил цену на это великолепие. Величественный особняк в духе русской усадьбы словно сошёл с картинки.

Внутри всё также шикарно и вычурно: роскошная мебель, дорогая отделка. Массивные люстры, оригинальная винтовая лестница, использование “античных” колонн и позолоты в интерьере делают дом похожим на настоящий дворец!

Его площадь составляет 1250 м². Бездетной паре здесь будет явно слишком просторно, а вот семье с детьми особняк подойдёт идеально. В доме есть хозяйская спальня и 2 детские. Большая гардеробная, столовая с кухней, огромный бассейн. На первом и втором этажах находятся гостиные.

На верхнем этаже — гостиная с выходом на балкон. Спортзал, домашний кинотеатр, сауна и зона барбекю в доме также предусмотрены. Ландшафтный дизайн достоен отдельного внимания. Живописный участок в парковом стиле радует глаз.

Дом в стиле Великого Гэтсби

Этот особняк в духе героя романа “Великий Гэтсби” выставлен на продажу за 30 миллионов долларов. У трехэтажного дома внушительные габариты: 1700 м². Ионические колонны и сводчатые окна делают особняк похожим на сказочный замок, в котором вот-вот начнётся пышный бал.

Этот особняк в духе героя романа “Великий Гэтсби”

Ионические колонны и сводчатые окна делают особняк похожим на сказочный замок

Внутри — сплошь лепнина да позолота

В интерьере преобладают спокойные коричневые и молочные оттенки

Внутри — сплошь лепнина да позолота в лучших традициях дворцовой классики. В интерьере преобладают спокойные коричневые и молочные оттенки. И очень много подсветки: яркие блики создают внутри особняка волшебную атмосферу.

Очень много подсветки

Яркие блики создают внутри особняка волшебную атмосферу

Погулять и отдохнуть в особняке можно на славу

Погулять и отдохнуть в особняке можно на славу: спа-зона с бассейном и кинозалом всегда в распоряжении гостей и хозяев. Есть современный спортзал. После увеселительных мероприятий или утомительной тренировки можно отдохнуть в одной из 7 шикарных спален. Или выйти на балкон подышать свежим воздухом.

Можно отдохнуть в одной из 7 шикарных спален

В доме несколько гардеробных, где одежду можно хранить по сезонам

Спа-зона с бассейном и кинозалом всегда в распоряжении гостей и хозяев

Всего 9 километров от Московской кольцевой

В доме несколько гардеробных, где одежду можно хранить по сезонам. Придомовая территория очень ухоженная, повсюду зелёные ели. И главное преимущество: всего 9 километров от Московской кольцевой в сторону Рублёво-Успенского шоссе!

Дом миллиардера Доронина

От этого дома в luxury-районе Барвихи просто захватывает дух. Да и дом ли это? Или всё-таки космический корабль, приземлившийся на Рублёвской земле? Дом для знаменитой фотомодели Наоми Кэмпбелл построил Вячеслав Доронин. Правда, пара со временем рассталась и неизвестно, кто сейчас хозяйничает в роскошном жилище.

Особняк по праву считается и одним из самых дорогих, и одним из самых необычных. Он в несколько раз превосходит площадь привычных Рублёвских строений. Площадь дома-корабля, построенного в эко-стиле, порядка 3000 м²! На самом верху — хозяйские спальни, внизу — детские.

Подвал отвели под бани: русскую парилку, хаммам и сауну, а также тренажерный зал и гостиную. На одном из уровней находятся кухня со столовой, просторный гостевой зал и огромный бассейн. Как мы можем видеть на фото, внутри особняка — всё ультрасовременно и футуристично. Никакой привычной лепнины, башенок, арок и винтажной мебели.

Коттедж в “Усадьбах Усово”

Ещё один роскошный трехэтажный дом в стиле хай-тек с монохромным интерьером. Находится он в элитном жилом комплексе, “Усадьбы Усово”. Дом просторный (1,8 тысяч м²), а за счёт стеклянного фасада здания пространство расширяется ещё больше. Также во внешней отделке особняка использован немецкий клинкерный кирпич.

Помимо привычного набора: бильярдная, спа-зона, кинотеатр, каминная зона, бассейн, в доме есть массажная комната, музыкальный зал с роялем, лифт и парикмахерская. В доме кроме спален оборудованы отдельные женский и мужской кабинеты. Выход на террасу на первом этаже соединён с кухней-столовой.

Белые мраморные полы, дорогой паркет, элитная мебель и сантехника — в одном из самых красивых домов на Рублёвке (фото) буквально каждый сантиметр пронизан роскошью.

Роскошный дом Ивана Урганта на Рублевке

Фото домов знаменитостей на Рублевке

Как выглядит дом Наоми Кэмпбелл на Рублевке

Источник

Строительство домов на Рублевском шоссе

Даже сегодня Рублевское шоссе привлекает многих, кто желает жить за пределами Москвы. Это место престижно, комфортно, здесь можно наслаждаться природой, не отказывая себе в благах большого города. Поэтому строительство домов на Рублевке остается востребованным, и Строительная Компания «Медный Всадник» готова воплотить в жизнь все пожелания своих клиентов.

Особенности домов на Рублевском шоссе

Когда говорят об этой местности, подразумевают престижность жилья здесь. И это немаловажный фактор. Но возведение коттеджей требует учитывать не только статусность участка, но и его особенности. Среди них:

И, конечно же, элитный коттедж – это уникальный облик, эксклюзивный дизайн, который больше нигде не повторяется. Такова вся недвижимость на Рублевке, ведь каждый дом там построен по особому проекту.

Проектирование элитного жилья

Прежде чем построить дом на Рублевском шоссе, нужно определиться со своими пожеланиями. Будет ли это роскошный особняк в английском стиле, ультрасовременный коттедж хай-тек или модный дом в эко-стиле? Решать вам, а наша задача – воплотить ваши требования. Мы создаем проект с нуля, учитывая все нюансы. И возведение здания проводится исключительно и полностью на его основе.

Если же вы не можете определить то, каким должен быть ваш загородный дом, просмотрите наш каталог. В нем вы найдете массу вариантов – в один, два или три этажа, с мансардой, цокольным этажом или без них, с гаражом в здании или отдельно, с теми или иными архитектурными элементами (балконы, террасы, эркеры). Каждый проект готов к реализации под ключ, но в него можно внести изменения, адаптировав под ваш вкус. И только после согласования всех деталей можно строить ваш дом. Из кирпича, газобетона или дерева, или совмещая технологии – каждый вариант по-своему хорош, а цена решений не является определяющим фактором.

Источник

ТОП-10 самых дорогих домов на Рублевке

74 млн долл. – такова цена самого дорогого дома на Рублевке, который только удалось разыскать на данный момент. Он находится в поселке «Сады Мейендорф» (бывший Санаторий Барвиха). В 2010 году пальма первенства была у еще одного особняка в Барвихе. Его продали за 66 млн долл. А два года назад самый дорогим домом, по версии журнала Forbes, стала усадьба «Евразия» стоимостью в 100 млн долл., расположенная в Горках-2. Но сегодня «Евразия» только пятая в нашем топе. С конце 2010 года дом продается уже за 57 млн долл.

Топ рублевских эксклюзивов не отличается подробной информацией по объектам, также нет возможности опубликовать фото самых дорогих усадеб. Ведь подобные предложения не делаются открыто. Их не найти в реэлтерских базах. Более того, не всякому любопытствующему удастся попасть на смотрины. Продавцы тщательно проверяют каждого, кто сообщает о намерении приобрести подобную усадьбу. И далеко не всем в итоге соглашаются показать дом. Оно и понятно, ведь новые жильцы должны соответствовать уже сложившемуся окружению. Например, в той же Барвихе находятся резиденции Владимира Лисина, владельца «Новолипецкого металлургического комбината», водочного короля Рустама Тарико (холдинг «Русский стандарт»), Николая Саркисова, совладельца страховой группы «РЕСО-Гарантия».

I место

Усадьба за 74 млн долл. Сады Майендорф (пос. Санаторий Барвиха)

Стоимость 1 кв. м.: 30 833 долл.
Удаленность от МКАД: 7 км

Площадь дома: 2400 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Описание: Дом в закрытой продаже, показывается только тем клиентам, которые действительно в состоянии приобрести такой объект.

Риелтор: Не разглашается

II место

Усадьба за 73 млн долл. Сады Майендорф (пос. Санаторий Барвиха)

Стоимость 1 кв. м.: 24 333 долл.
Удаленность от МКАД: 7 км

Площадь дома: 2600 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Описание: Дом в закрытой продаже. 5 спален, 7 с/у, SPA-комплекс с бассейном (25 кв.м.), зал приемов, кабинет, библиотека, винный погреб, оружейная комната

Риелтор: Knight Frank

III место

Усадьба за 72,195 млн долл. Поселок «Ландшафт»

Стоимость 1 кв. м.: 28 878 долл
Удаленность от МКАД: 10 км

Площадь дома: 2500 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Риелтор: Absolute Realty

IV место

Усадьба за 72,195 млн долл. Поселок «Ландшафт»

Стоимость 1 кв. м.: 25 783 долл.
Удаленность от МКАД: 9 км

Площадь дома: 2800 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Риелтор: Absolute Realty

V место

Усадьба «Евразия» за 57 млн долл. Поселок «Горки-2»

Стоимость 1 кв. м.: 5 700 долл.
Удаленность от МКАД: 5 км

Площадь дома: 10 000 кв.м.
Площадь участка: 570 соток

Описание: «Евразия» состоит из главного дома площадью более 3,5 тыс. кв. метров, двух гостевых домов, рекреационного центра с бассейном, турецкой и русской банями, тренажерным залом, сауной и гостиными. Паркинг на 20 машиномест. С конце 2010 года дом продается за 57 млн долл. В 2008 году журнал Форбс назвал Евразию третьим по стоимости в мире. Тогда цена усадьбы составила 100 млн долл.

VI место

Усадьба за 52 млн долл. Сады Майендорф (пос. Санаторий Барвиха)

Стоимость 1 кв. м.: 17 930 долл.
Удаленность от МКАД: 7 км

Площадь дома: 2 900 кв.м.
Площадь участка: 135 соток

Описание: Двухэтажный классический особняк с входной группой в виде римского портика. 4 спальни с санузлами, бассейн, кинотеатр, бильярд. Дом продан. Особняк экспонировался около года.

Риелтор: Land Capital

VII место

Усадьба за 50 млн долл. Поселок Жуковка XXI

Стоимость 1 кв. м.: 23 809 долл.
Удаленность от МКАД: 9 км

Площадь дома: 2 100 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Описание: 3 спальни, винный погреб, оружейная комната, 2 зимних сада, домашний кинотеатр, SPA-зона, 25-метровый бассейн, бар, сауна, турецкая баня, 2 раздевалки, тренажерный зал. Кроме этого дома, в поселке Жуковка продается еще 51 участок площадью от 0,5 до 2 га. Дома построены по индивидуальным проектам. Девелопер — компания Gletcher.

Риелтор: Knight Frank

VIII место

Усадьба за 42 млн долл. Поселок «Горки-2»

Стоимость 1 кв. м.: 30 000 долл.
Удаленность от МКАД: 15 км

Площадь дома: 1 400 кв.м.
Площадь участка: 200 соток

Описание: Дом построен в 2006 году, отделан натуральным мрамором. В цоколе — кинотеатр, бассейн, хамам, сауна, танцпол. Два этажа, четыре спальни, мансарда. Лесной участок с ландшафтным дизайном. Поселок «Горки-2» — это 17 домов, объединенных качественной инфраструктурой, централизованный коммуникации, рядом магазин «Перекресток», каток, ресторан «Дворянское гнездо».

IX место

Резиденция за 40 млн долл. Поселок «Горки-2»

Стоимость 1 кв. м.: 33 333 долл.
Удаленность от МКАД: 15 км

Площадь дома: 1 200 кв.м.
Площадь участка: 264 соток

Описание: Дом построен в 2008 году. Отделан клинкерным кирпичом. В цоколе — SPA, турецкая баня, кинотеатр, сауна, тренажерный зал, гараж. Два этажа, четыре спальни, мансарда. Продается с мебелью. Искусственный пруд, ландшафтный дизайн, миниферма, теннисный корт, фонтан.

X место

Усадьба за 40 млн долл. Сады Майендорф (пос. Санаторий Барвиха)

Стоимость 1 кв. м.: 28 571 долл.
Удаленность от МКАД: 7 км

Площадь дома: 1 400 кв.м.
Площадь участка: 37 соток

Описание: Резиденция в стиле хай-тек. В цоколе — бильярдная, технические помещения. На первом этаже — бассейн. Три спальни с санузлами. Брокеры считают цену дома завышенной вдвое.

Источник